АНАЛИЗ ЛОКАЦИИ - анализ местоположения для открытия бизнеса: магазина, кафе, пекарни, сферы услуг и других направлений. Анализ земельного участка для строительства ТЦ, БЦ, склада, рынка, отеля и другой коммерческой недвижимости. Анализ местоположения объекта недвижимости для покупки и последующей сдачи в аренду.
Геоаналитика – это аналитика, в основе которой лежит наложение большого массива данных на картографические изображения. В бизнесе геонаналитика используется для принятия решения о выборе локаций для открытия торговых точек, магазинов, общепитов (кафе, ресторанов), медицинских центров, а также при реализации крупных девелоперских проектов, таких как строительство торговых центров, бизнес-центров, складов, производственных комплексов и т.д.
На сегодняшний день некоторые крупные игроки, которые собирают большие массивы данных (банки, операторы сотовой связи и пр.), а также картографические сервисы и аналитические компании (в том числе мы), предлагают IT-решения геоаналитики для бизнеса. Важно понимать, что данная технология находится на начальной стадии развития, и в настоящий момент ни у нас, ни у других участников рынка нет совершенной системы геоанализа, которая бы позволяла клиентам принимать 100% правильные решения, опираясь только на эту технология. И абсолютно во всех случаях помимо использования IT-решений, требуется ручная аналитика.
Приведем пример использования геоаналитики для выбора локации при открытии нового магазина, ориентированного на обеспеченную аудиторию:
IT-система геоаналитики показала, что в определенном торговом центре «N» средний чек выше чем в других ТЦ данного района, на основании этого предприниматель принял решение об открытии магазина именно в данном ТЦ, и допустил ошибку. Размер среднего чека оказался высоким из-за того, что в этом ТЦ был крупный магазин бытовой техники, где продается более дорогостоящий товар, при этом продажи остальных арендаторов были низкими, при это другой ТЦ был более привлекательным для открытия магазина. Этот пример иллюстрирует неправильный подход к анализу локации, когда бизнес просто использовал данные it-системы геоаналитики, не углубившись в анализ. И аналогичных примеров масса, по сути, на сегодняшний день геоаналитические it-системы дают либо итак очевидную информацию, либо информацию, которой недостаточно для принятия окончательного решения.
Не смотря на то, что мы сами являемся разработчиками геоаналитических it-решений для бизнеса, мы рекомендуем использовать их только в дополнении к ручному анализу, как вспомогательный инструмент. Открытие торговых точек, магазинов, общепитов – это проекты, в которые вкладываются миллионы рублей, а строительство торговых центров, бизнес центров складских комплексов - это проекты на сотни миллионов и миллиардов, поэтому полагаться только на it-решения и даже искусственный интеллект в таких ситуациях нельзя, нужно умело сочетать автоматизированную геоаналитику и ручной анализ.
