Анализ местоположения или локации – это один ключевых этапов при открытии магазина, кафе, ресторана, фитнес-клуба, салона красоты  и других точек торговли и обслуживания клиентов, а также при строительстве объектов коммерческой недвижимости: торгового центра (ТЦ, ТРЦ), отеля,  рынка, офисного здания, складского комплекса, промышленного объекта и других.

Услуга анализа местоположения позволяет снизить риски выбора неправильной локации для открытия бизнеса и защитит вас от финансовых потерь, которые могут измеряться сотнями тысяч  или миллионами рублей. В случае если Вы планируете строить здание, например торговый центр, офисный центр, рынок  или даже склад, то анализу локации нужно уделять еще большее внимание, так при ошибочном выборе местоположения у вас могут возникнуть проблемы с поиском как арендаторов, так и с клиентов. Все это приведет к тому, что здание будет не  востребовано и может годами простаивать в полупустом состоянии.   Аналогичная проблема может быть, если вы инвестируете в коммерческую недвижимость, покупая объекты для последующей сдачи в аренду. Например, если вы выбрали и приобрели торговое помещение в неправильной локации  и хотите его сдать в аренду, то вы можете столкнуться с ситуацией, когда у Вас либо нет арендаторов, либо они готовы платить слишком низкую арендную ставку, что не соответствует нормальным ожиданиям доходности на вложенный капитал. Грамотный анализ локации объекта недвижимости или земельного участка под строительство  позволит принять правильные инвестиционные решения как в отношении открытия бизнеса или строительства здания, так и в отношении покупки коммерческой недвижимости.   

Анализ локации может включать:

- определение аудитории потенциальных клиентов и их характеристик;
- анализ конкурентной среды;
- анализ пешеходного трафика;
- анализ автомобильного трафика;
- анализ маршрутов движения пешеходов и автомобилистов;
- видимость  объекта для потенциальных клиентов;
- доступность парковки;
- анализ бизнес среды и пула потенциальных арендаторов;
- анализ рыночного потенциала;
- анализ инфраструктуры;
- анализ рыночных цен и арендных ставок в данной локации;
- анализ рыночной конъюнктуры: спроса и предложения;
- анализ развития и застройки  ближайшей территории;
и многое другое

Ситуации когда требуется анализ локации:

1) Вы начали искать помещение и даже предварительно выбрали объект и планируете арендовать его для открытия бизнеса, но есть сомнения и требуется проанализировать местоположение.

2) Вы предварительно отобрали несколько помещений, которые Вам понравились, но не можете выбрать какое лучше, тогда анализ локации поможет Вам определить лучший вариант из нескольких доступных.

3) Вы выбрали и планируете купить земельный участок для строительства объекта коммерческой недвижимости, но Вам нужно понять не ошиблись ли вы с локацией

4) У вас уже есть земельный участок и вы планируете его застраивать, но не знаете какой объект лучше строить и какие у него должны быть параметры (площадь, этажность и пр.) применительно к данной локации

5) Вы хотите приобрести объект недвижимости - здание или помещение - чтобы сдавать его в аренду, но Вам нужен анализ локации объекта, чтобы понимать, а удастся ли найти арендаторов и какие будут арендные ставки.  

Наша команда имеет большой опыт анализа локаций как для открытия разных видов бизнеса, так и для строительства таких крупных объектов, как торговые центры, бизнес-центры, рынки  и прочие практически во всех регионах РФ, а  также более чем в 20 странах ближнего и дальнего зарубежья. Мы будем рады помочь вам в вопросе анализа местоположения для развития вашего бизнеса или строительства объектов недвижимости.